Vanzare - Apartament 3 camere, Baneasa, Herastrau - Bucuresti - 209.000 €

Detalii locatie

Click the images below for bigger versions:

Localitate: 

Bucuresti

Zona: 

Baneasa, Herastrau

Adresa: 

Strada Liliacului

tip: 

Apartament 3 camere

Nr camere: 

3

Etaj: 

2/4

Suprafata: 

133m²

Pret: 

209.000 €

Pret pe mp: 

1.390 €

- BANEASA LAKE RESIDENCE, face parte dintr-un ansamblu de doua cladiri cu destinatie rezidentiala cu regim de inaltime S+P+3E+M

- Ansamblul are in folosinta si proprietate comuna o suprafata de teren de aproximativ 200mp

- O mare parte din aceasta suprafata, si anume cea vecina Lacului Baneasa va fi amenajata ca promenada pe malul lacului, pentru folosinta exclusiva a proprietarilor ansamblului

- Imobilul de locuinte, BANEASA LAKE RESIDENCE, este o cladire formata din:
• demisol + parter + 3 etaje +mansarda.Destinatia cladirii
• este exclusiv rezidentiala, avand in componenta
• 10 apartamente de standing ridicat

- Suprafata terenului: 600.22m²
- Cota parter ±0.00 este la 1,15m peste nivelul trotuarului
- Suprafata construita la sol a cladirii 295m²
- Suprafata totala desfasurata a constructiei 1753,4m²

- Suprafete si inaltimi:
• suprafata in plan, subsol si rampa acces: 360mp
• parter si etaje: 292,5mp
• inaltimile de nivel subsol: 2,95m, parter si etaje: 3,05m
• cota ±0.00 este situata la 1,05m deasupra trotuarului

- Functiuni Principale:
• la demisol: parcare auto, boxe, spatii tehnice
• la parter: spatii comune, accese, locuinte
• la etaje: locuinte, palier comun ascensor

- Finisajul apartamentelor nu include:
• mobilier de bucatarie
• echipamente electrocasnice
• corpuri de iluminat
• elemente de mobilier si decor

Descriere:

- proiectul de structura este verificat la cerintele de rezistenta si stabilitate a cladirilor cu structura din beton armat
- categoria de importanta a cladirii este C - normala
- la alcatuirea structurii s-a urmarit realizarea conditiilor de rezistenta-deformabilitate
si stabilitate, impuse de normativul specific de protectie: P100/1992
- cladirea este proiectata pentru un grad seismic de 8/Richter
- infrastructura este de tip cutie rigida

- Suprastructura este alcatuita din pereti si stalpi structurali din beton armat dispusi pe ambele directii, amplasati in zonele scarilor, a ascensoarelor si pe contur

- Inchiderile sunt realizate din zidarie de caramida rosie

- Pe fatada se vor realiza partial placari decorative in sistem ventilat ALPHATON, produs de Moeding Keramikfassaden GmbH-Germania, aplicate pe suportul de structura (beton sau caramida porotherm), termoizolat cu polistiren conform proiectului de arhitectura

- Protectia fatadelor este realizata printr-un principiu de termosistem (polistiren + plasa fibra de sticla + tencuiala decorativa) marca BAUMIT Germania. Aticurile, parapetii si elementele in consola sunt protejate prin abiaje tip sort de tabla sau glaf de piatra.

- Peretii de separatie intre apartamente, ca si peretii exteriori, sunt realizati din caramida rosie porotherm. Ei sunt placati cu un sistem de gips-carton compus din doua placi
GK 2x12,5 fixate pe un suport de osatura metalica de tip profil « C »,
ansamblul fiind garnisat cu un izolant termo-acustic de tip vata minerala

- Toate plafoanele fara exceptie sunt dublate si tratate

- Planseul din beton armat primeste un complex de pardoseala compus din urmatoarele straturi: izolantul, sapa slab armata si finisajul in functie de destinatia spatiului respectiv

- Profilele de aluminiu ca sistem sunt furnizate de REYNAERS–BELGIA.

- Usile de intrare in apartament, marca COPLEGNO Italia, sunt confectionate din material compozit, cu sistem integrat de inchidere securizata

- Usile interioare, marca SJB-IEZZONI Italia (colectia CLASSICA), sunt constituite din structura de asamblaj lamelar furniruite

- Obiectele sanitare portelanate sunt albe, marca POZZI GINORI Italia, lavoare din colectia EASY 02, bloc wc si bloc bideu din colectia FANTASIA, sasiurile si rezervoarele ascunse marca GEBERIT Cehia si bateriile marca IDEAL STANDARD Italia

- Incalzirea spatiilor private se face prin sisteme individuale cu microcentrala termica,
iar pentru prepararea apei calde menajere, cu boiler de 55 l incorporat

- Incalzirea localurilor anexe si a spatiilor comune se realizeaza cu radiatoare traditionale din otel sau aluminiu pe apa calda (agent termic 90/70ºC)
- Incalzirea spatiilor comune se face prin centrala termica proprie, amplasata la subsol, marca De DIETRICH

- Apartamentele beneficiaza de contorizare separata, cu aparatura marca Zenner

- Distributia conductelor de alimentare apa rece si apa calda se face prin pardoseala si pe perete

- Alimentarea cu energie electrica a imobilului este asigurata in baza unui proiect intocmit de, SC. ELECTRICA SA, la cererea vanzatorului

- Ca regula generala, in interiorul apartamentelor se privilegiaza un mod de iluminare indirect prin scafe si elemente ascunse, evitindu-se pe cat posibil luminile directe de tip spot considerate agresive

- Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor

- In imobil (subsol, spatiile tehnice si apartamente) sunt prevazute spre a fi montate prize simple si duble, marca LEGRANDE Franta, colectia MOSAIC, cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16 A

- Circuitele de telefonie sunt executate cu cablu de telecomunicatii, tip TC, avand diametrul conductorului de 0,5mm

- Circuite de distributie internet
- Circuitele de distributie TV
- Instalatia de interfon

- Instalatiile electrice de legare la pamant
- Pentru protectia utilizatorilor impotriva electrocutarii prin atingere indirecta este asigurata legarea la nulul de protectie.